Права и обязанности собственников жилых помещений регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственники имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, включая жилые помещения, в соответствии с законом. Они могут проживать в своих квартирах, сдавать их в аренду, продавать или дарить. Однако, при этом они должны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, поддерживать их в надлежащем состоянии, а также не нарушать права соседей.
Обязанности собственников включают своевременную оплату коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и налогов на имущество. Они также обязаны содержать общее имущество многоквартирного дома в надлежащем состоянии, участвовать в общих собраниях жильцов и принимать решения, касающиеся управления домом. В случае нарушения этих обязанностей собственники могут быть привлечены к ответственности, включая штрафы и судебные разбирательства.